4. SOCIAL BOSTADSPOLITIK FÖR JOBB OCH BOSTAD FÖR ALLA
Sverige hade en gång en mycket framgångsrik social bostadspolitik. Utgångspunkten för den under decennier förda politiken var att bostaden både är en medborgerlig rättighet och en avgörande tillgång och resurs i samhällsekonomin. God och jämlik tillgång till klimatneutrala bostäder i olika upplåtelseformer är avgörande både för medborgarnas livskvalitet och för samhällsekonomins funktionssätt.
Den i stor utsträckning mycket liberala bostadssektorn som Sverige nu har, en av den industrialiserade världens mest marknadsliberala, har föranlett ett kroniskt underskott på bostäder både i förhållande till medborgarnas behov och betalningsvilja. Bank- och fastighetssektorernas maktkoncentration till ett fåtal stora bolag, tillsammans med det kommunala planmonopolet, dominerar och stryper utbudet av bostäder. Den bristande konkurrensen missgynnar innovationskraften i byggsektorn. Ständigt stigande kostnader både för mark och byggande vältras över på de boende. Vinstmarginalerna i både bank-, fastighetsförvaltnings- och delar av byggsektorn är mycket höga. Samtidigt som utbudet av bostäder som möter människors behov inte ökar. Marknaden fungerar inte. En marknad med större konkurrens, marknadsregleringar och offentligt byggande torde generera fler bostäder till lägre kostnad.
Vi menar att Socialdemokraterna ska driva:
Att statlig och regional markanvändningsplanering införs, vilket innebär att stat och region ges ökade juridiska verktyg att planera och bygga bostäder.
Att de kommunala allmännyttiga bostadsbolagen återigen upprätthåller samhällsnytta som övergripande mål. Lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag reformeras i grunden.
Att Konkurrensverket tillförs resurser och ges i uppdrag att granska konkurrensen inom byggsektorn och fastighetsmäklarbranschen.
Det är socialdemokratins uppgift att stå upp för den gamla insikten att bostadssektorn måste regleras kraftfullt för att bryta med dessa inneboende, för samhället destruktiva, krafter. Till stora delar verkar dessa destruktiva krafter i och genom enskilda kommuners samhällsplanering. Den syns i oviljan eller oförmågan att leva upp till, den i lag reglerade, skyldigheten att planera för medborgarnas bostadsförsörjning.
Ändamålsenliga bostäder för alla medborgare är ett självklart mål för socialdemokratin. Alla i vårt land ska ha rätt till boende till skälig kostnad, samt att antalet specialbostäder för äldre och personer med funktionsnedsättning ökas kraftigt. Fram till år 2030 bedömer Boverket att cirka 800 000 bostäder behöver byggas, det vill säga ett nytt, klimatneutralt miljonprogram.
Vi menar att Socialdemokraterna ska driva:
Att en statlig investeringsbank etableras för finansiering av omställning, grön nyindustrialisering och nybyggnation (se reformområde 1).
Att ett statligt bostadsbolag etableras som i egen regi bygger, äger och förvaltar hyreslägenheter och specialboenden på mark som anvisas av staten/regionen.
Att statligt markinnehav används för etableringar av ny klimatneutral infrastruktur och bostäder.
Att medborgare runt om i landet garanteras boende till skälig kostnad från år 2026.
Sammanfattning:
Subventionerade lån för grönt, industriellt byggande och samhällsplanering genom etableringen av en statlig investeringsbank.
Bilda ett statligt bostadsbolag som bygger, äger och förvaltar hyreslägenheter och specialboenden på mark som anvisas av staten/regionen. I en första fas på mark som staten redan äger.
Statlig/regional markanvisning och regionala mål för bostadsbyggande, infrastruktur och välfärdsverksamheter.
Genomdriva att de kommunala allmännyttiga bostadsbolagen återigen upprätthåller samhällsnytta som övergripande mål. Lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag reformeras i grunden.
Garantera medborgare runt om i landet boende till skälig kostnad från år 2026.
Tillför resurser till Konkurrensverket och ge dom i uppdrag att granska konkurrensen inom byggsektorn och fastighetsmäklarbranschen.